EL RINCÓN DE PEÑABLANCA EN VILLA ALEMANA AUMENTA OFERTA DE CASAS SOBRE 5.000 UF

Zona de El Rincón registra oferta de viviendas para nivel socioeconómico ABC1 a menor valor que Curauma y Con Con según expertos.

Según el último Informe Inmobiliario Mensual de la Cámara Chilena de la Construcción Región de Valparaíso, Villa Alemana es la segunda área con mayor oferta de casas de la V Región después de Curauma, alcanzando un 35% de la oferta.

El análisis, que midió el comportamiento inmobiliario de febrero del 2016, también indica que la V Región interior está destacando en la oferta de viviendas entre los 111 m2 y los 140 m2.

Por ejemplo, mientras en Placilla-Curauma el valor UF/M2 para este metraje de viviendas es de 41,9 (UF/M2) en Quilpué alcanza a 39,6 (UF/M2) en igual periodo.

“Esto muestra que hoy las personas pueden encontrar propiedades de alto estándar a menor valor en zona interiores de Viña del Mar y Valparaíso, pero que siguen siendo cercanas a las principales urbes del Gran Valparaíso”, precisa José Antonio Araneda, Gerente Comercial de Inmobiliaria Beltec.

Así también, la medición de la Cámara Chilena de la Construcción precisa que la zona de Con Con presenta viviendas con mayor valor UF/M2 en el tramo de casas con metrajes entre 111 m2 a 140 m2 en el periodo febrero del 2016; alcanzando a 58,4 UF/M2.

Según José Antonio Araneda, esto hace que El Rincón se transforme en el nuevo polo de desarrollo para las viviendas prime del mercado viñamarino, ya que “la misma propiedad que en Peñablanca cuesta 5.200 UF en Con Con se encuentra sobre las 8.000 UF”, precisa.

El análisis de la Cámara Chilena de la Construcción Región de Valparaíso también compara el valor de las casas en UF/M2 en el tramo de las 5001 a 5500 UF y los resultados son los siguientes.

Mientras en Placilla-Curauma las casas en estos tramos alcanzan a 43,9 UF/M2, la zona de Quilpué llega a las 40,2 UF/M2..

El desarrollo inmobiliario del ex fundo El Rincón

El año 2002, en llamado Fundo El Rincón de Peñablanca (Villa Alemana) fue parcelado e integrado a la zona urbana por el Plan Regulador de la comuna.

Su crecimiento inmobiliario comenzó con proyectos constructivos aislados hasta transformarse en un polo de desarrollo en expansión que incluye un Master Plan Habitacional desde este año.

El actual Master Plan El Rincón incluye casas sobre las 5.200 UF, de estilo moderno o mediterráneo desde 117 m2 a 129 m2 y terrenos que parten desde los 300 m2.

Según cuenta el arquitecto Manuel Muñoz Ramos, de la oficina que proyectó el desarrollo de este Master Plan – Macros Consultores-, el ex Fundo El Rincón abarca una extensión de 130 há y se emplaza cerca del nudo vial Peñablanca del Troncal Sur.

“Lo que le entrega un accesibilidad y conectividad inmejorable; con conexión directa a Viña del Mar, Valparaíso, a Santiago por Ruta 68 y a Los Andes con sus intervalos por Ruta 60Ch”, precisa el profesional.

El arquitecto añade que otro atractivo de la zona, que ha hecho que aumente su demanda inmobiliaria, es el entorno natural.

“(El Rincón) posee características naturales muy atractivas, valle campestre que goza de un clima saludable”, señala Muñoz Ramos.