· Factores como el elevado costo de créditos y tasas hipotecarias han dificultado que los chilenos puedan ser propietarios de una vivienda. Por ese motivo, adquirir una parcela se convierte en una opción atractiva, porque permite contar con una estrategia financiera eficiente y personalizada.
En los últimos años, arrendar una propiedad se convirtió en la opción principal de los chilenos. Para Francisco Urrutia, gerente general de BBL, esto se debe a factores como el alto costo de créditos y tasas, así como la limitada disponibilidad de propiedades.
Con respecto a los créditos hipotecarios, Urrutia afirmó que la tendencia ha ido cambiando hacia precios y plazos de pago más exigentes, por lo que se convierten en trabas para que los chilenos puedan convertirse en propietarios de una vivienda.
“La tendencia de los créditos hipotecarios ha ido cambiando con el tiempo; actualmente, tanto los precios como los plazos de pago son más exigentes, por lo que se convierten en obstáculos para que los chilenos puedan volverse propietarios”, señaló el representante de BBL.
A raíz de estas complicaciones para comprar una vivienda en las ciudades, surge la opción de adquirir una parcela como una alternativa viable. Esto se debe a que, según indicó Francisco Urrutia, una persona puede adquirir un terreno por una fracción del costo actual de un pie de una propiedad, y puede desarrollar el terreno con el tiempo, aumentando su plusvalía.
Además, el gerente general de BBL comentó que la compra de estos terrenos resulta atractiva porque permite invertir sin necesidad de endeudarse, desarrollar el proyecto por etapas y contar con una estrategia financiera eficiente y personalizada.
“Lo más atractivo de la compra de una parcela es que puedo hacer una inversión completa sin necesidad de endeudarme a 30 años, porque puedo destinar el monto de un pie de una vivienda a comprar el terreno y desarrollarlo por etapas gracias a métodos de construcción que permiten planificar la inversión a largo plazo”, sostuvo Urrutia.
Otro aspecto relevante es el panorama actual del mercado de terrenos. Bajo ese contexto, Francisco Urrutia mencionó que podría haber un endurecimiento en la regulación de los nuevos desarrollos, lo que puede generar un alza en los precios debido a la escasez de nuevos proyectos. Sin embargo, el experto indicó que esta situación puede ser una gran oportunidad para quienes invierten en terrenos de estas características.